Un nou raport relevă că doar 25% dintre clădirile actuale trec fără probleme la criteriile de sustenabilitate, în timp ce „cele 75% restante” din fondul global de clădiri rămân neglijate. Expertul în energie Donatas Karčiauskas subliniază cum instrumentele bazate pe inteligența artificială pot aduce îmbunătățiri incrementale, făcând sustenabilitatea accesibilă clădirilor cu resurse limitate.
Raportul, emis de Consiliul pentru Clădiri Verzi din SUA (USGBC) și intitulat Building Transition: Financing Market Transformation, evidențiază o lacună critică în decarbonizarea mediului construit. Deși clădirile de top, certificate ecologic, și-au demonstrat potențialul de sustenabilitate, raportul se concentrează pe „cele 75% restante” – clădiri neglijate din cauza constrângerilor financiare și operaționale. Acest segment reprezintă majoritatea fondului global de clădiri, subliniind necesitatea unor soluții scalabile și incrementale pentru a obține rezultate semnificative.
Raportul identifică finanțarea tranziției ca fiind esențială pentru reducerea acestui decalaj, pledând pentru o schimbare de la prioritizarea certificărilor la implementarea de îmbunătățiri practice, pas cu pas. Potrivit lui Donatas Karčiauskas, CEO al companiei Exergio, care dezvoltă instrumente de performanță energetică bazate pe inteligență artificială pentru clădiri comerciale, datele și tehnologia AI pot juca un rol decisiv.
„Cele 75% restante reprezintă cea mai urgentă problemă în drumul nostru spre obiectivul net-zero,” a declarat Karčiauskas. „Multe clădiri nu dispun de resurse pentru renovări profunde sau certificări de top. Instrumentele existente bazate pe AI pot democratiza eficiența energetică, aducând optimizare de nivel înalt chiar și clădirilor care altfel ar fi lăsate în urmă. Desigur, acestea funcționează și pentru clădirile noi.”
Deși certificările și cadrele de reglementare ghidează performerii de top, raportul subliniază importanța abordării majorității clădirilor. Concentrându-se pe îmbunătățiri incrementale – cum ar fi optimizarea energetică în timp real și modernizări țintite – clădirile pot reduce emisiile fără a necesita renovări extinse.
Una dintre aceste soluții, platforma de eficiență energetică dezvoltată de Exergio, a demonstrat cum integrarea instrumentelor de performanță energetică în sistemele existente poate duce la economii imediate. „Progresul incremental este singura soluție scalabilă pentru a aborda această provocare,” a adăugat Karčiauskas. „În unele dintre proiectele noastre, rezultatele nu se referă doar la reducerea risipei de energie. Aceste instrumente oferă o perioadă de amortizare de până la 10 ori mai rapidă și necesită investiții mai mici. Într-un proiect care implică spații mari de birouri comerciale, ajustările noastre bazate pe AI pentru sistemele HVAC și de iluminat au redus risipa de energie cu 20% în doar nouă luni. Aceste rezultate sunt realizabile pentru majoritatea clădirilor comerciale, de la centre comerciale la hoteluri.”
O altă provocare identificată în raport este neconcordanța dintre taxonomiile existente și sistemele de certificare ecologică. De exemplu, Taxonomia UE, Taxonomia ASEAN și peste 15 cadre naționale din întreaga lume au criterii de sustenabilitate variate.
Potrivit raportului, această fragmentare creează confuzie nu doar pentru proprietarii de clădiri, ci și pentru investitori, limitând accesul la finanțare pentru mulți dintre aceștia. „Lipsa unor standarde armonizate face mai dificil pentru proprietarii de clădiri să obțină finanțare și să demonstreze conformitatea,” a menționat Karčiauskas. „Nu toate taxonomiile existente consideră economiile de energie sub 30% ca fiind ‘suficiente’, iar multe au doar o singură definiție statică pentru activele verzi. Ar trebui să apreciem și tranziția către un activ verde.”
Pentru clădirile vechi, decarbonizarea este un proces gradual. Acesta începe cu eficiența energetică, urmată de electrificare, trecerea la energie regenerabilă, interactivitate cu rețeaua și alte etape. Fiecare dintre aceste etape poate fi măsurată din perspectiva economiei de energie și a reducerii emisiilor.
Totuși, conform raportului, unele taxonomii ignoră certificările de clădiri consacrate (cum ar fi BREEAM, LEED și altele). Una dintre recomandările propuse este creșterea colaborării cu experți din industrie și utilizarea instrumentelor existente pentru a simplifica conformitatea și a reduce costurile.
Descoperirile USGBC subliniază că închiderea decalajului pentru cele 75% restante este esențială pentru atingerea obiectivelor net-zero. „Acest raport transmite un mesaj clar,” a concluzionat Karčiauskas. „Dacă luăm în serios decarbonizarea mediului construit, avem nevoie de soluții care să funcționeze pentru fiecare clădire comercială, nu doar pentru activele de top. Instrumentele AI sunt un element esențial în această transformare și o modalitate viabilă de a transforma ambițiile în rezultate măsurabile pentru clădirile care au cea mai mare nevoie.”
DESPRE EXERGIO
Exergio este o companie născută dintr-o vastă experiență în mentenanța clădirilor. Recunoscând deficiențele abordărilor convenționale, firma a introdus un sistem bazat pe inteligență artificială care analizează datele clădirilor în timp real, permițând luarea unor decizii informate și economisind până la 20% din energie. Această soluție inovatoare depășește sistemele statice, asigurând răspunsuri adaptive ale clădirilor la factorii de mediu, optimizând consumul de energie fără a compromite confortul sau eficiența operațională. Compania are proiecte active în Regatul Unit, Irlanda, Cehia, Ungaria, Oman, Suedia și Lituania, cu planuri strategice de extindere în Germania și Franța în viitorul apropiat.